选购新房，外墙外保温知识收好了！

城镇化的快速发展，使得越来越多的人开始向大城市和沿海城市流入，在这种人口频繁流动的大背景下，流动人口在城市的住房需求越来越强烈，选择在城市买房的人也越来越多。但目前大多数人在购买房子的时候普遍只关注地段、户型、朝向等问题，而忽略了房屋最重要的保温隔热功能，很少有人关注外墙保温技术的应用。

今天小编就来给大家科普一下外墙外保温技术的相关知识，希望能让更多人明白外墙外保温的重要性。

01外墙外保温技术是什么？

外墙外保温系统是指由保温层、保护层和固定材料构成，并且安装于外墙外表面的非承重保温构造总称。简单来说就是在外墙的外侧添加保温层来保持室内温度，从而达到保温或隔热效果的一种工程做法。因其保温效果良好，能够有效保护墙体结构，是目前最广泛的保温做法，也是目前国家大力倡导的保温做法。

02为什么建筑物需要外墙外保温？

建筑外墙外保温经实践证明，是降低建筑物能耗，延长建筑使用寿命的有效措施之一，对创造适宜的室内环境有重要作用。外墙外保温与外墙内保温相比，节能构造技术合理、节能效果优越，并且适用范围更广，不仅适用于新建建筑，也适用于旧有建筑的节能改造。

03外墙外保温的应用有什么优势？

01 不仅提高了居住舒适度，同时还省钱

适宜的温度和湿度是人们生活和工作的基本要求，目前普通购房者对于建筑节能、外保温技术等专业名词了解不多，更多的是关注房子的整体质量和舒适度，但大多数人不知道是，房子的舒适度在很大程度上是由外墙外保温决定的。

这是为什么呢？

顾名思义，外墙外保温**的作用就是保温。

保温功能怎么理解呢？

简单四个字，就是“冬暖夏凉”。

外墙外保温技术的实质是对建筑物的外围护结构进行加强，使室内的温度、湿度根据自然环境温度发生相应的变化，让室内温度与室外温度保持相对平衡。

在炎热的夏季，外墙外保温系统可以大大降低外墙整体的导热系数，使得太阳辐射等因素传递给墙体的热量减少，延迟室外热流进入墙体，在这样的情况下，只要门窗密闭良好，不开空调也能达到适宜温度。在寒冷的冬季，外保温系统高热阻的保温层增加了外墙整体的传热阻，减少了室内热量通过外墙向室外传递，让室内的暖气不会通过墙体散发出去，从而让房屋蓄存更多热量供人体使用，即使暖气不足，室内也不会有强烈的冷冻感。

另外，外保温技术的应用还能为住户节约昂贵的空调和暖气费用。举个例子来说，做外保温前，用户每天要开空调6个小时把室内温度控制在舒适的范围内，做外保温后，用户每天开空调2个小时即可达到相同的效果。据了解，中国人在冬季和夏季平均每天使用空调的时间高达11个小时，折算成用电量，一年可节省接近2500度电。

02 保护主体结构，延长建筑物寿命

对于购房者而言，房屋拥有70年产权，基本是一次性投入。如果“天价”买下的房子质量受损，入住后还要解决裂缝等问题，无疑是件糟心的事情。且不说占用时间精力，光是维修费用就动辄成千上万，很不划算。

外墙外保温由于保温层置于建筑物围护结构外侧，缓冲了因温度变化导致结构变形产生的应力，其在一定程度上避免了雨、雪等自然条件造成的结构破坏，消除了墙体产生裂缝、变形或破损的隐患。同时还减少了空气中有害气体和紫外线对外墙围护结构的侵蚀。因此，外保温技术能够有效保护外墙主体，提升墙体的耐久性，延长使用寿命。

03 经济效益显著，能够增加房屋有效使用面积

购房者买房最关心的就是房屋的使用面积，居高不下的房价让很多人仰视的同时，对室内面积也是“精打细算”。特别是在北京、上海等一线大城市里，真的可谓是寸土寸金。

由于外保温技术保温材料贴在墙体的外侧，故可使主体结构墙体减薄，从而增加每户的使用面积，据统计，以北京、沈阳、哈尔滨、兰州的塔式建筑为例，当主体结构为实心砖时，每户使用面积分别可增加到到1.2平方米、2.4平方米、4.2平方米和1.3平方米，可见经济效益十分显著。而且，外保温还对室内装修没有任何限制，如果是采用的内保温技术，在进行装修时，室内保温层很容易遭到破坏，从而影响建筑功能，外保温则可避免这种问题的发生。

04 有利于对墙体潮湿情况得到改善

每年的梅雨时节，墙壁就容易开始出现受潮现象，这是目前建筑中普遍存在的问题，特别是在南方地区，极为严重。它不仅影响到建筑物结构的使用寿命，还危害着人体健康。据医疗机构证实，由潮湿产生的霉菌会导致多种疾病，如过敏、风湿、呼吸道问题等。其中黑霉菌还是一种致癌物质。因此，房屋的防潮措施必不可少。

外保温技术能使水汽在墙体内部不会发生冷凝现象。因为在采用外保温时，蒸汽渗透性高的主体结构材料处于保温层的内侧,，故无需设置隔汽层。通过提高结构层整个墙身的温度, 进一步改善了墙体的保温性能。同时，外保温墙体蓄热能力较大的结构层在保温层内侧，因此当室内受到不稳定热作用时，墙体结构层可以吸收和释放能量，有利于室内气温的稳定。

正是由于外墙外保温技术存在上述一系列优越性，所以使得近几年得到了迅速的发展。当前我国建筑市场上外墙外保温材料种类有很多，其中属保温装饰一体板为目前最理想的保温材料。保温装饰一体板集装饰和保温于一体，是建筑行业的“新潮流”，不但能确保房屋的冬暖夏凉，隔离噪音，还可以减少结构温差造成的裂缝和渗水，同时也是目前外墙保温系统中节能效果最显著的保温材料，在建筑行业应用广泛。近年来更是得到国家的大力支持，出台了多项推广政策，相信未来保温装饰一体板会是外墙外保温发展的方向。

04最后特别提醒广大购房者，如果想要知道建筑保温效果怎么样，在开发商进行房屋构造的过程就要开始关注。

一是看保温材料用的是什么，居住的建筑因为常年经受自然天气的变换，时间长了材料本身的性能会有所改变，所以要选择具有耐老化、物理性能稳定的外墙保温材料。

二是看保温材料的品牌，要看开发商是否选择了好的品牌，外墙保温采用可靠的保温装饰一体板。

三是看保温层厚度以及墙面结合的平整程度，这决定了保温的效果和持久性。